案外人执行异议之诉 （2018）粤1302民初8950号

本案系案外人执行异议之诉。 被告永富源公司、何秒与被告邵素耘因商品房买卖合同纠纷一案查封了登记在被告永富源公司名下的惠州市××富源××品××单元××层××房即涉案房产，原告甘芬兰作为案外人对涉案房产提出执行异议，本院裁定书驳回其执行异议后，原告在法定期限内向本院提起案外人执行异议之诉，符合法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，原告与被告永富源公司在本院查封涉案房屋前就涉案房屋签订了《商品房买卖合同》，原告与被告永富源公司均称该合同系因被告永富源拖欠原告的借款，双方约定以房抵债而签订，原告提交的中国农业银行进账单显示原告确曾向被告永富源公司提供资金，双方之间的债权债务关系真实。 因此

甘芬兰与邵素耘、惠州市永富源投资有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书

广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初8950号原告：甘芬兰，女，汉族，1959年6月29日出生，住址：广东省惠州市惠城区。 委托代理人：张颖媛，惠州市惠城区水东法律服务所法律工作者。 被告：邵素耘，女，汉族，1960年3月2日出生，住址：惠州市惠城区。 委托代理人：魏宏强，广东瀛仁律师事务所律师。 被告：惠州市永富源投资有限公司，住所地：惠州市河南岸渡船头村惠淡路……