土地租赁合同纠纷 （2020）粤03民终10776号

本案为土地租赁合同纠纷。陈运壮主张其将涉案土地出租给林任贵，林任贵亦认可其自陈运壮处承租了涉案土地，故双方之间存在土地租赁合同关系。现陈运壮提出解除合同、返还土地、支付占用费的诉讼请求，人民法院应就双方之间租赁土地的范围、租赁土地的性质、租赁土地上建筑物或构建物的状况、合同履行情况等予以查明、认定并据此裁判。一审在未查明前述事实，且本案并无明确证据证明涉案土地权利为案外人享有或案外人对涉案土地主张权利的情况下，驳回陈运壮全部诉请，属认定基本事实不清，依法应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初8156号民事判决；二、本案发回深圳市龙华区人民法院重审。上诉人陈运壮预交的二审受理费1550予以退回。审判长　唐　毅审判员　蔡妍婷审判员　刘灵玲二〇二一年四月二十日书记员　龙灵美附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认

本案为土地租赁合同纠纷。陈运壮主张其将涉案土地出租给林任贵，林任贵亦认可其自陈运壮处承租了涉案土地，故双方之间存在土地租赁合同关系。现陈运壮提出解除合同、返还土地、支付占用费的诉讼请求，人民法院应就双方之间租赁土地的范围、租赁土地的性质、租赁土地上建筑物或构建物的状况、合同履行情况等予以查明、认定并据此裁判。一审在未查明前述事实，且本案并无明确证据证明涉案土地权利为案外人享有或案外人对涉案土地主张权利的情况下，驳回陈运壮全部诉请，属认定基本事实不清，依法应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初81

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终10776号上诉人（原审原告）：陈运壮，男，汉族，1948年11月2日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：陈庆忠，广东鹏鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁婉仪，广东鹏鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林任贵，男，汉族，1959年10月29日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：肖体勇，广东华商律师事务……