房屋拆迁管理（拆迁） （2019）沪01行终697号

拆迁延期许可与本案属不同法律关系，若其确有依据，可以依法另行主张。综上，闵行房管局裁决海峡思泉公司与顾似良户进行房屋产权调换，其认定事实清楚，执法程序合法，对顾似良户裁决的安置利益符合相关拆迁法律法规和政策规定。被诉拆迁裁决并不存在违法情形，顾似良要求撤销被诉拆迁裁决之诉请，缺乏事实和法律依据。原审法院于2019年4月26日作出判决：驳回顾似良的诉讼请求。判决后，顾似良不服，上诉至本院称，被上诉人闵行房管局本案中认定及适用的拆迁方案明显错误，其适用2014年拆迁方案减损了上诉人户的合法权益，且拆迁人在此过程中适用标准随意。而在拆迁过程中，上诉人户从未拒绝评估和测绘，因此对涉案房屋进行参照评估没有依据。同时，涉案房屋属于结构、式样特殊的房屋，应个案单独评估，而不应采用基准价格修正法评估。原审法院对上述问题均未予查明，所作判决认定事实及适用法律错误，故请求二审法院撤销原判，改判支持其原审诉讼请求。被上诉人闵行房管局辩称，上诉人所称的2007年拆迁方案因存在与闵行区确定的土地使用权基价不符等问题，拆迁人及拆迁工作部门已于2014年对此进行了调整和补充，并公布了《七宝镇天安豪园二、三期地块居住

拆迁延期许可与本案属不同法律关系，若其确有依据，可以依法另行主张。综上，闵行房管局裁决海峡思泉公司与顾似良户进行房屋产权调换，其认定事实清楚，执法程序合法，对顾似良户裁决的安置利益符合相关拆迁法律法规和政策规定。被诉拆迁裁决并不存在违法情形，顾似良要求撤销被诉拆迁裁决之诉请，缺乏事实和法律依据。原审法院于2019年4月26日作出判决：驳回顾似良的诉讼请求。判决后，顾似良不服，上诉至本院称，被上诉人闵行房管局本案中认定及适用的拆迁方案明显错误，其适用2014年拆迁方案减损了上诉人户的合法权益，且拆迁人在此过程中适用标准随意。而在拆迁过程中，上诉人户从未拒绝评估和测绘，因此对涉案房屋进行参照评估没

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪01行终697号上诉人（原审原告）顾似良，男，1965年8月15日生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托代理人顾毓才（系上诉人顾似良之父），1936年1月31日生，汉族，身份证住址上海市闵行区。委托代理人冯振兴，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闵行区住房保障和房屋管理局，住所地上海市闵行区莘松路555号。法定代表人张宁勇，局长。委……