物业服务合同纠纷 （2017）川01民终2452号

心愿城第一届业主委员会虽然通过协议招标的方式与美佳宜公司签订有《德通心愿城物业管理服务合同》及补充协议，约定由美佳宜公司对“德通心愿城”小区进行物业管理，但在小区部分业主反对的情况下，青白江区大弯社区便指定由成都居安物业服务有限责任公司对“德通心愿城”小区进行代管至今，因此，美佳宜公司、心愿城第一届业主委员会签订的物业管理合同在事实上已不能履行，故对于美佳宜公司要求继续履行合同义务等诉请，原审法院不予支持；关于美佳宜公司主张的投标费6000元的诉请，因美佳宜公司未提供证据证明，原审法院不予支持；关于美佳宜公司主张的工资34100元的诉请，因美佳宜公司并无证据证明工资表上的员工均是为“德通心愿城”小区专门招聘，且美佳宜公司所述相关人员也未实际进入“德通心愿城”小区工作，故原审法院不予支持；关于美佳宜公司主张的开办费40380元的诉请，首先美佳宜公司并未能证明相关物品均是为“德通心愿城“小区入场所购买，其次即使美佳宜公司为进入“德通心愿城”购买了所述全部物品，在确定无法入场后，其所购物品仍可继续使用，并不会因无法入场造成了物品的毁损，故原审法院不予支持；关于美佳宜公司主张的设备定金4445

心愿城第一届业主委员会虽然通过协议招标的方式与美佳宜公司签订有《德通心愿城物业管理服务合同》及补充协议，约定由美佳宜公司对“德通心愿城”小区进行物业管理，但在小区部分业主反对的情况下，青白江区大弯社区便指定由成都居安物业服务有限责任公司对“德通心愿城”小区进行代管至今，因此，美佳宜公司、心愿城第一届业主委员会签订的物业管理合同在事实上已不能履行，故对于美佳宜公司要求继续履行合同义务等诉请，原审法院不予支持；关于美佳宜公司主张的投标费6000元的诉请，因美佳宜公司未提供证据证明，原审法院不予支持；关于美佳宜公司主张的工资34100元的诉请，因美佳宜公司并无证据证明工资表上的员工均是为“德通心愿城

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2452号上诉人（原审原告）：成都市美佳宜物业服务有限公司，住所地：成都市金堂县赵镇朝阳街1号11栋1层22号。法定代表人：章烈，总经理。委托诉讼代理人：何顺明，四川志宽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青白江区大弯街道大弯社区德通心愿城第一届业主委员会。负责人：肖明勇，业委会主任。委托诉讼代理人：黄建，男，1979年12月21日……