租赁合同纠纷 （2017）川09民终432号

原遂宁市船山体育文化开发经营有限公司与被告签订的《场地租赁协议》、《租赁经营协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法对双方当事人产生法律效力。被告辩称本案涉及规划许可和行政行为的主张，未提供充分的证据予以证明，本院不予支持。船山体育馆及其广场属国有资产，经遂宁市政府国有资产监督管理委员会认可由原告经营管理，且被告已向原告缴纳租金，故应当由原告承继原遂宁市船山体育文化开发经营有限公司在该协议中的权利义务。被告辩称原告主体不适格的主张，本院不予支持。租赁期限届满后，被告未按约定腾退租赁场所的行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求被告腾退租赁场所并支付场地占有使用费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告自认从占有使用费中扣除被告已缴纳的保证金的主张，系原告对自身权利的处分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告佘国富于本判决生效后五日内向原告遂宁市富安资产管理有限责任公司腾退遂宁市××山区体育馆广场东面（排洪沟以外至绿化带的指定区域）、喷泉以北东北

原遂宁市船山体育文化开发经营有限公司与被告签订的《场地租赁协议》、《租赁经营协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法对双方当事人产生法律效力。被告辩称本案涉及规划许可和行政行为的主张，未提供充分的证据予以证明，本院不予支持。船山体育馆及其广场属国有资产，经遂宁市政府国有资产监督管理委员会认可由原告经营管理，且被告已向原告缴纳租金，故应当由原告承继原遂宁市船山体育文化开发经营有限公司在该协议中的权利义务。被告辩称原告主体不适格的主张，本院不予支持。租赁期限届满后，被告未按约定腾退租赁场所的行为已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求被告腾退租

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终432号上诉人（原审被告）：佘国富，男，1966年7月29日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人（特别授权）：李民洪，四川陈理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遂宁市富安资产管理有限责任公司,住所地：遂宁市开发区西山路体育馆。法定代表人：郭思楚，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：何杰，四川广略律师事务所律师。……