物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终12814号

魏延梅与和生物业公司系物业服务关系，魏延梅按期向和生物业公司缴纳物业管理费用，和生物业公司理应提供相应的服务。本案中，因主管道堵塞致使魏延梅房屋向楼下漏水，给魏延梅及206室业主造成损失，和生物业公司作为物业管理公司，在接到报修后，未能及时采取有效措施，致使损失扩大，故和生物业公司应对因该次漏水事件给原告造成的损失承担相应的责任，一审法院确定由和生物业公司承担60%即2129.4元（3549*0.6）。关于魏延梅要求和生物业公司对其家中房屋地面以上受损处进行维修，因维修所需具体费用魏延梅系估算，经一审法院与魏延梅核实，魏延梅称对维修费用不申请评估，魏延梅可待该费用实际产生后另行主张，对该项诉讼请求，本案不做处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：本判决生效后十日内，被告陕西和生物业管理有限公司赔偿原告魏延梅损失2129.4元整。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告魏延梅已预交），由被告陕西和生物业管理有限公司承担30元，原告魏延梅承担20元。本院二

魏延梅与和生物业公司系物业服务关系，魏延梅按期向和生物业公司缴纳物业管理费用，和生物业公司理应提供相应的服务。本案中，因主管道堵塞致使魏延梅房屋向楼下漏水，给魏延梅及206室业主造成损失，和生物业公司作为物业管理公司，在接到报修后，未能及时采取有效措施，致使损失扩大，故和生物业公司应对因该次漏水事件给原告造成的损失承担相应的责任，一审法院确定由和生物业公司承担60%即2129.4元（3549*0.6）。关于魏延梅要求和生物业公司对其家中房屋地面以上受损处进行维修，因维修所需具体费用魏延梅系估算，经一审法院与魏延梅核实，魏延梅称对维修费用不申请评估，魏延梅可待该费用实际产生后另行主张，对该项诉讼

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终12814号上诉人（原审原告）：魏延梅，女，1966年8月21日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：刘卓霖（魏延梅之夫），住西安市莲湖区。上诉人（原审被告）：陕西和生物业管理有限公司，住所地西安市莲湖区劳动南路甲字1号柠檬宫舍1幢1单元9层10913室。法定代表人杜宾，该公司总经理。委托诉讼代理人：葛亮，陕西汉廷律师事务所律师……