租赁合同纠纷 （2019）鲁0203民初3985号
裁判要旨
原、被告签订的《青岛市房屋出租委托代理合同》从权利义务看系房屋租赁合同，该合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有拘束力。 被告未按约定支付租金超过5天，构成违约，按照合同约定原告有权解除合同，因原告已于2019年3月24日收回涉案房屋，故本院认定双方合同于2019年3月24日解除，故被告应向原告支付2019年3月15日至24日期间的租金823.33元（2470元/30天*10天）。 因被告违约致双方合同提前解除，被告应按月租金200%的标准向原告支付违约金4940元。 该4940元违约金足以弥补被告迟延支付房屋的利息损失，故对于原告主张的迟延支付租金违约金4940元，本院不予支持。 被告同意支付原告水气费64.07元、电费82.59元，对此本院予以确认。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告金宣（青岛）公寓管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告栾宝先租金823.33元；二、被告金宣（青岛）公寓管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告栾宝先违约金4940元；三、被告金宣（青岛）公寓管理有限
摘要
栾宝先与金宣（青岛）公寓管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初3985号原告：栾宝先，男，1973年5月31日出生，汉族，住青岛市市**。 被告：金宣（青岛）公寓管理有限公司，住所地青岛市市**敦化路**西王大厦**。 法定代表人：卢成波，总经理。 委托诉讼代理人：张纪宇（金宣（青岛）公寓管理有限公司工作人员），男，1993年8月19日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：纪罗汗（……