共有物分割纠纷 （2010）浙甬民二终字第259号

根据原审法院（2009）甬象民初字第801号民事判决书所确定，原审被告对讼争财产享有九分之一份额，陈某某已将属其所有的部分析产给原审原告，讼争房产中的其他份额应属原审原告所有。故讼争财产系原审原、被告按份共有。双方并没有约定不得分割共有财产，按份共有人可以随时请求分割。原审原告现提出要求分割讼争财产，符合有关法律规定，原审法院予以准许。对于共有物的分割，能实物分割的可以按实物分割，不能实物分割的可以折价补偿，但在实物分割中应充分考虑物的使用价值所发挥的社会总体效益。经原审法院现场查看并结合产权证的登记可知，该房屋系与他人房屋连体建造，除却北侧上下两间及天井内独立小间外，朝南二层中，一层的西首一间、二层的西首两间及东首阁楼也为本案的讼争房屋，该房屋与案外人邵丁所有之房屋联系较为紧密。邵丁在原审法院（2009）甬象民初字第801号案件的庭审中，表示其打算与邵乙联合新建房屋。且该房屋系1979年建造，距今已有30余年，房屋已破旧，确有重新建造之必要。鉴于此，尽管天井内的一层小间独立于其他房屋，但与其他房屋之间距离甚近，且该小间的使用面积较小，根据最大限度地发挥讼争房屋土地使用权的利用价值以及

根据原审法院（2009）甬象民初字第801号民事判决书所确定，原审被告对讼争财产享有九分之一份额，陈某某已将属其所有的部分析产给原审原告，讼争房产中的其他份额应属原审原告所有。故讼争财产系原审原、被告按份共有。双方并没有约定不得分割共有财产，按份共有人可以随时请求分割。原审原告现提出要求分割讼争财产，符合有关法律规定，原审法院予以准许。对于共有物的分割，能实物分割的可以按实物分割，不能实物分割的可以折价补偿，但在实物分割中应充分考虑物的使用价值所发挥的社会总体效益。经原审法院现场查看并结合产权证的登记可知，该房屋系与他人房屋连体建造，除却北侧上下两间及天井内独立小间外，朝南二层中，一层的西首一

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第259号上诉人（原审被告）：邵甲。委托代理人：杨某某。被上诉人（原审原告）：邵乙。上诉人邵甲为与被上诉人邵乙共有物分割纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院2010年4月12日作出的（2009）甬象民初字第1335号民事判决，于2010年4月30日向本院提起上诉。2010年5月10日本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……