房屋登记管理（房屋登记） （2021）沪03行终45号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。本案中，被征收房屋系私房，原审第三人汪建明作为房屋所有权人与被上诉人普陀房管局签订被诉征收协议，主体适格。被诉征收协议系对该户的整体补偿安置，经审查，并不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定合同无效的情形，亦未侵害包括上诉人在内的该户房屋征收补偿安置的整体利益。上诉人以其享有被征收房屋阁楼使用权为由，要求普陀房管局单独计户与其签订房屋征收补偿协议的主张，没有法律依据，本院难以支持。被上诉人普陀房管局依据房屋所有权证记载的房屋面积计算补偿的建筑面积，协议内容符合征收补偿相关法律规定及征收基地政策，本院予以确认。上诉人要求将被拆迁房屋的阁楼计入补偿面积，缺乏法律依据，本院难以采信。原审判决对上诉人就居住困难人口的认定所提异议已作详细阐述，原审据此对被诉征收协议第六条内容予以变更亦符合法律规定，并无不当，本院予以确认，不再赘述。综上，上诉人的上诉请求缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。原审

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。本案中，被征收房屋系私房，原审第三人汪建明作为房屋所有权人与被上诉人普陀房管局签订被诉征收协议，主体适格。被诉征收协议系对该户的整体补偿安置，经审查，并不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定合同无效的情形，亦未侵害包括上诉人在内的该户房屋征收补偿安置的整体利益。上诉人以其享有被征收房屋阁楼使用权为由，要求普陀房管局单独计户与其签订房屋征收补偿协议的主张，没有法律依据，本院难以支持。被上诉人普陀

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪03行终45号上诉人(原审原告)高黎芸，女，1976年2月7日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。上诉人(原审原告)王光军，男，1968年10月7日出生，汉族，户籍所在地北京市。上诉人(原审原告)王正宽，男，2004年4月27日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。法定代理人高黎芸(系王正宽母亲)，户籍所在地上海市普陀区。上诉人(原审原告)刘来英……