物业服务合同纠纷 （2014）鄂民终字839号

陈强居住在棋盘井泰发祥物流园经营销售汽车零配件并接受了物业管理部提供的物业服务，陈强向物业管理部缴纳物业费的事实证明双方成立物业服务的法律关系，故陈强应当向物业管理部支付物业服务费用。陈强辨称不欠物业管理部任何物业费，而欠泰发祥物流有限公司的物业费，而泰发祥物流有限公司不具有物业资格。因物业管理部于2010年5月9日注册成立，2014年5月9日办理了组织机构代码证，具有合法的物业管理资格，其与泰发祥物流有限公司同属一个集团公司，如何收取物业管理费用是其内部财务管理制度规定的。陈强已将2011年度和2013年度的物业费缴纳，2012年的物业费出具了欠条，视为接受认可了物业服务，现该欠条由物业管理部持有，陈强应当给付物业管理部所欠的物业管理费，陈强的辩称意见不能成立，该院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。”《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”故该院对物业管理部要求陈强给付未付物业费2540元的诉讼请求予以支持，对于物业管理部要求陈强支付未付物业费的银行利息，因陈强与物业管理部之间无相关约

陈强居住在棋盘井泰发祥物流园经营销售汽车零配件并接受了物业管理部提供的物业服务，陈强向物业管理部缴纳物业费的事实证明双方成立物业服务的法律关系，故陈强应当向物业管理部支付物业服务费用。陈强辨称不欠物业管理部任何物业费，而欠泰发祥物流有限公司的物业费，而泰发祥物流有限公司不具有物业资格。因物业管理部于2010年5月9日注册成立，2014年5月9日办理了组织机构代码证，具有合法的物业管理资格，其与泰发祥物流有限公司同属一个集团公司，如何收取物业管理费用是其内部财务管理制度规定的。陈强已将2011年度和2013年度的物业费缴纳，2012年的物业费出具了欠条，视为接受认可了物业服务，现该欠条由物业管理

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂民终字839号上诉人（原审被告）陈强，又名陈铁强，男，汉族，个体，现住鄂尔多斯市。被上诉人（原审原告）鄂尔多斯市泰发祥物业管理服务有限责任公司棋盘井物流园物业管理部，组织机构代码证09893034-4，住所地鄂托克旗。法定代表人陈飞飞，系该公司负责人。上诉人陈强因与被上诉人鄂尔多斯市泰发祥物业管理服务有限责任公司棋盘井物流园物业管理部（以下简称……