土地租赁合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00113号

一、关于原审事实认定是否有误的问题。1、根据吴前进、吴光银及袁裕美的农村土地承包合同，双方承包地的四至范围并不相同，故吴前进、吴光银认为其承包的土地包含了袁裕美的土地的上诉理由不能成立。2、吴前进、吴光银与袁裕美2008年12月20日签订的《协议书》约定：甲方（袁裕美）将其责任田及公路下干（开）荒地约一亩的耕地租给乙方（吴前进、吴光银）耕种；租金每年100元；过期不交钱则视为乙方放弃，甲方有权自行处理。该合同明确说明了袁裕美出租的土地中含公路下，故上诉人吴前进、吴光银称从来没种植过公路以下的土地与客观事实不符。3、兴山县古夫镇平水村委会在对双方当事人的涉案土地进行调查后，由村主任刘本枝对双方承包土地情况做出说明，确认了前述事实，原审据此做出判决并无不当。4、吴前进、吴光银称已经将租赁土地返还袁裕美，但未提供证据证明，故对该项上诉理由本院不予支持。二、关于原审程序是否违法的问题。1、原审为查明涉案土地权属，于2013年7月22日裁定中止审理，委托相关组织核实案件事实后恢复审理，程序并无不当。2、袁裕美起诉时的诉讼请求为：“中止双方2008年12月20日协议；判令吴前进、吴光银将承租的责任

一、关于原审事实认定是否有误的问题。1、根据吴前进、吴光银及袁裕美的农村土地承包合同，双方承包地的四至范围并不相同，故吴前进、吴光银认为其承包的土地包含了袁裕美的土地的上诉理由不能成立。2、吴前进、吴光银与袁裕美2008年12月20日签订的《协议书》约定：甲方（袁裕美）将其责任田及公路下干（开）荒地约一亩的耕地租给乙方（吴前进、吴光银）耕种；租金每年100元；过期不交钱则视为乙方放弃，甲方有权自行处理。该合同明确说明了袁裕美出租的土地中含公路下，故上诉人吴前进、吴光银称从来没种植过公路以下的土地与客观事实不符。3、兴山县古夫镇平水村委会在对双方当事人的涉案土地进行调查后，由村主任刘本枝对双方承

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00113号上诉人（原审被告）吴前进，男，1979年3月17日出生，汉族。上诉人（原审被告）吴光银，男，1949年6月21日出生，汉族。二上诉人之共同委托代理人赵文强，宜昌市夷陵区民生法律服务所法律服务工作者。一般授权代理。被上诉人（原审原告）袁裕美，男，1941年6月23日出生，汉族。委托代理人贾勇，湖北神兴律师事务所律师。……