租赁合同纠纷 （2017）川01民终12982号
裁判要旨
赵映炯与平安置业公司就案涉房屋租赁达成一致，并签订《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。赵映炯辩称签订合同时因利丰行公司尚在筹备阶段，其受利丰行公司指派签订合同，实际签约方应为利丰行公司。但《房屋租赁合同》明确约定“乙方保证在乙方作为投资人或负责人设立的新公司注册完成并取得企业法人营业执照后，乙方将本合同项下的权利义务转让至甲方认可的新公司名下，甲方、乙方、新公司将签署相关转让协议，乙方确认，在权利义务转让之前，乙方将严格履行本合同项下承租方的义务”，赵映炯作为利丰行公司的发起人之一，在利丰行公司注册登记后，各方并未按照上述约定签署转让协议，虽2013年9月1日至2013年11月30日的租金及保证金并非赵映炯支付，但上述租金及保证金分别系田秀枝、李艳支付，单从付款的事实，无法推知平安置业公司知晓案涉合同的权利义务转让至利丰行公司名下，赵映炯也未提交其他证据证明其向平安置业公司告知或平安置业公司知晓合同的权利义务转让至利丰行公司，故赵映炯的上述辩称理由，于法无据，一审法院不予采信。
摘要
赵映炯、成都平安置业投资有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民终12982号 上诉人（原审被告）：赵映炯，男，1971年10月29日出生，汉族，住四川省大邑县。 委托诉讼代理人：阮国勇，四川金契律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都平安置业投资有限公司，住所地：成都市锦江区东大街下东大街段**********。 法定代表人：梁少凡，董事长。 委托诉讼代理人：刘智豪，北京大成（成都）律师事……