房屋租赁合同纠纷 （2018）赣01民终3190号

南昌市西湖区大脚板足道中心应对龚国玉承担违约责任，没有事实和法律依据；3.一审判决南昌市西湖区大脚板足道中心返还龚国玉转让费3万元，房租18000元没有事实依据，每月9000元房租是合法收益，不应当返还。 龚国玉辩称，首先，我方认为李颜波系大脚板足道店长，熊孜认可李颜波系大脚板足道员工，大脚板足道亦承认李颜波是其员工，此外王晓琴作为大脚板足道实际经营者，收取了部分转让费的事实可充分证明，王晓琴对李颜波与龚国玉、熊孜签订的《转让协议》是知情且认可的。因此，一审法院认定李颜波足以代表大脚板足道签订《转让协议》具有事实和法律依据。其次，因大脚板足道与案涉店铺房东就租赁事宜产生争议，导致房东提前收回案涉店铺，致使龚国玉无法承租该店面，给龚国玉造成了10万元装修款项损失，大脚板足道应当承担全部责任。再次，被上诉人熊孜提交了转账凭证证明了大脚板足道实际经营者王晓琴收取了转让费2万元，大脚板足道员工李颜波收取了转让费1万元，此外，根据被上诉人熊孜的陈述，大脚板足道还收取了房屋押金2万。根据龚国玉一审提交的银行账户明细表，大脚板足道还收取了租金1万8千元。因此，一审法院判决具有事实和法律依据。请求贵院

南昌市西湖区大脚板足道中心应对龚国玉承担违约责任，没有事实和法律依据；3.一审判决南昌市西湖区大脚板足道中心返还龚国玉转让费3万元，房租18000元没有事实依据，每月9000元房租是合法收益，不应当返还。 龚国玉辩称，首先，我方认为李颜波系大脚板足道店长，熊孜认可李颜波系大脚板足道员工，大脚板足道亦承认李颜波是其员工，此外王晓琴作为大脚板足道实际经营者，收取了部分转让费的事实可充分证明，王晓琴对李颜波与龚国玉、熊孜签订的《转让协议》是知情且认可的。因此，一审法院认定李颜波足以代表大脚板足道签订《转让协议》具有事实和法律依据。其次，因大脚板足道与案涉店铺房东就租赁事宜产生争议，导致房东提前收回案

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终3190号 上诉人(原审原告)：龚国玉，男，1959年11月8日生，汉族，住南昌市东湖区。 诉讼委托代理人：罗词荣，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201910076577。 诉讼委托代理人：喻龙强，上海市锦天城（南昌）律师事务所实习律师，实习证号：36011810110277。 上诉人(原审被告)：南昌市……