合同纠纷 （2016）鄂03民终1470号

该声明强调优先承租权及转租需征得产权人同意与合同法的相关规定一致，但与本案关联不大，结合其他证据予以综合认定。本院查明的案件事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》的基本原则包括鼓励交易、诚实信用、自愿平等、公平合法等原则，且明确规定合同无效、可变更或撤销的法定条件，目的在于维护合法交易的稳定性。本案张智方与酒店经营者谢富涛签订的《酒店转让协议》时间为2014年9月17日；2015年3月20日，张智方支付5万元现金后，给谢富涛出具5万元欠条一份。张智方二审期间提供的房屋所有权人的声明（2016年7月出具），恰好证明张智方享有优先承租权，及转让他人需要征得产权人同意；该声明出具的时间为双方转让行为发生近两年后，对张智方与谢富涛的转让行为并未涉及。张智方也未提供房屋所有权人主张张智方与谢富涛之间转让协议无效及转让协议违反法律规定的相关证据，张智方应承担举证不能的法律后果。张智方上诉称其与谢富涛签订的《酒店转让协议》无效，无事实与法律依据，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第

该声明强调优先承租权及转租需征得产权人同意与合同法的相关规定一致，但与本案关联不大，结合其他证据予以综合认定。本院查明的案件事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》的基本原则包括鼓励交易、诚实信用、自愿平等、公平合法等原则，且明确规定合同无效、可变更或撤销的法定条件，目的在于维护合法交易的稳定性。本案张智方与酒店经营者谢富涛签订的《酒店转让协议》时间为2014年9月17日；2015年3月20日，张智方支付5万元现金后，给谢富涛出具5万元欠条一份。张智方二审期间提供的房屋所有权人的声明（2016年7月出具），恰好证明张智方享有优先承租权，及转让他人需要征得产权人同意；该声

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1470号上诉人（原审被告）张智方，男，汉族，1987年9月21日生。委托代理人罗德印，十堰市郧阳区城关法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）谢富涛，男，汉族，1968年9月3日生。委托代理人杨建伟，湖北平长律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人张智方与被上诉人谢富涛合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民……