房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂28民终252号

原告借用第三人名义购买了涉案商品房，第三人明确表示原告系涉案房屋的实际权利人，不管法院如何裁判均与第三人无关，充分说明本案原告对涉案房屋具有处分权，对此依法予以确认。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法总则》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案原、被告自愿签订《房屋买卖合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，且合同签订后，涉案房屋依法取得了《不动产权证书》，故双方建立的房屋买卖合同关系成立，且依法有效。原告认为涉案《房屋买卖合同书》无效，但该合同不存在合同法第52条和民法总则第153条、第154条所规定的情形，故原告该请求违反了诚实信用原则，依法不予支持。原告的其他诉讼请求亦无事实依据和法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条、第六十条，《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百五

原告借用第三人名义购买了涉案商品房，第三人明确表示原告系涉案房屋的实际权利人，不管法院如何裁判均与第三人无关，充分说明本案原告对涉案房屋具有处分权，对此依法予以确认。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法总则》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案原、被告自愿签订《房屋买卖合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，且合同签订后，

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂28民终252号上诉人(原审原告）：陈湘，男，1979年9月21日出生，汉族，湖北省利川市人，户籍地湖北省利川市。被上诉人（原审被告）：刘少锋，男，1974年12月24日出生，土家族，湖北省利川市人，户籍地湖北省利川市。委托诉讼代理人：秦艺，利川市都亭法律服务所法律工作者。原审被告：杨正映（刘少锋之妻），女，1973年10月5日……