物业服务合同纠纷 （2021）川11民终1182号

谁主张谁举证是民事诉讼的基本证据规则。蓝光嘉宝公司要求严明娟支付物业服务费的请求，除了需要提供双方签订的有关物业服务的合同依据外，还需提供自己按照合同约定提供了服务的事实依据。本案中，蓝光嘉宝公司提供的《前期物业服务协议》虽有物业费的约定，但严明娟提供的《前期物业服务协议》则无此规定，蓝光嘉宝公司作为物业合同的制定者，在合同文本不一致的情况下，只能做出对其不利的解释；此外，蓝光嘉宝公司也未提供证据证实其按照协议约定提供了服务，因此蓝光嘉宝公司要求严明娟支付拖欠物业服务费用的请求，既缺乏合同依据又缺乏法律依据，一审法院依法不予支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司峨眉山分公司的全部诉讼请求；案件受理费减半收取为25元，由四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司峨眉山分公司负担。二审中，蓝光嘉宝公司提交以下新证据：1.开发商峨眉山蓝光文化旅游置业有限公司与蓝光嘉宝公司签订的前期物业服务合同，拟证明蓝光嘉宝公司为案涉小区提供物业服务，严明娟应当支付物业服务费；2.峨发改革格（2011）43号文件，拟证明前期物业合同价

谁主张谁举证是民事诉讼的基本证据规则。蓝光嘉宝公司要求严明娟支付物业服务费的请求，除了需要提供双方签订的有关物业服务的合同依据外，还需提供自己按照合同约定提供了服务的事实依据。本案中，蓝光嘉宝公司提供的《前期物业服务协议》虽有物业费的约定，但严明娟提供的《前期物业服务协议》则无此规定，蓝光嘉宝公司作为物业合同的制定者，在合同文本不一致的情况下，只能做出对其不利的解释；此外，蓝光嘉宝公司也未提供证据证实其按照协议约定提供了服务，因此蓝光嘉宝公司要求严明娟支付拖欠物业服务费用的请求，既缺乏合同依据又缺乏法律依据，一审法院依法不予支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川11民终1182号上诉人（原审原告）：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司峨眉山分公司，住所地：四川省峨眉山市峨秀湖片区，统一社会信用代码91511181MA62802R7B。主要负责人：李小龙，该分公司总裁。委托诉讼代理人：姚世杰，男，该分公司员工。委托诉讼代理人：王玉，女，该分公司员工。被上诉人（原审被告）：严明娟，女，1971年7月28日出……