合同纠纷 （2019）桂03民终3216号

一审判决违反法定审理程序。本案一审原告桂林海林经济发展有限责任公司的诉讼请求之一，请求确认原告于2019年2月20日发出的解除合同通知生效，双方于2018年8月22签订的商品房买卖合同解除。该诉讼为确认之诉，并没有提出变更之诉---解除双方合同的诉讼请求。一审在无人提起变更之诉时，判决解除双方签订的《商品房买卖合同》，违反了不告不理的审判原则。且在合同有效而被告并未反诉的情况下，判决原告返还被告的全部的首付购房款，亦无法律依据。只有案件存在《中华人民共和国合同法》五十八条的情况下，在分清责任的基础上，对双方因合同取得对方财产、权利才可依法一并判决处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院（2019）桂0312民初1782号民事判决； 二、本案发回广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院重审。 上诉人桂林海林经济发展有限责任公司预交的二审案件受理费4590元予以退回上诉人。 审判长　　陈海涛 审判员　　王　凯 审判员　　王治斌 二〇一九年十二月九日 书记员　　朱银燕

一审判决违反法定审理程序。本案一审原告桂林海林经济发展有限责任公司的诉讼请求之一，请求确认原告于2019年2月20日发出的解除合同通知生效，双方于2018年8月22签订的商品房买卖合同解除。该诉讼为确认之诉，并没有提出变更之诉---解除双方合同的诉讼请求。一审在无人提起变更之诉时，判决解除双方签订的《商品房买卖合同》，违反了不告不理的审判原则。且在合同有效而被告并未反诉的情况下，判决原告返还被告的全部的首付购房款，亦无法律依据。只有案件存在《中华人民共和国合同法》五十八条的情况下，在分清责任的基础上，对双方因合同取得对方财产、权利才可依法一并判决处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂03民终3216号 上诉人(原审原告)：桂林海林经济发展有限责任公司，住所地桂林市临桂区机场路麒麟湾别墅区会所。统一社会信用代码914503221988880751。 法定代表人：杜杰，总经理。 委托诉讼代理人：卢自聪，广西君健律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋贤杰，广西君健律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：李龙见，男,1……