合同纠纷 （2019）辽13民终1273号

本案原审第三人蔡洪涛虽与凌源市水务局签订了房屋买卖合同并履行了相应的合同义务，但并未办理房屋过户手续，涉案房屋为国有资产，本案重审应查明房屋买卖是否经过了相应的审批程序。此外，蔡洪涛购买的房屋只为凌源市水务局拆迁房屋的一部分，原审判决将全部660平方米的门市房交付给凌源市水务局和蔡洪涛不当。综上，原审认定事实不清，证据不足，可能影响对案件的公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销凌源市人民法院(2018)辽1382民初2080号民事判决；二、发回凌源市人民法院重审。上诉人凌源市瑞泰置业有限公司预交的二审案件受理费48,760元予以退回。审判长　　刘玉华审判员　　徐淑艳审判员　　姜永涛二〇一九年六月三日书记员　　毕　雪

本案原审第三人蔡洪涛虽与凌源市水务局签订了房屋买卖合同并履行了相应的合同义务，但并未办理房屋过户手续，涉案房屋为国有资产，本案重审应查明房屋买卖是否经过了相应的审批程序。此外，蔡洪涛购买的房屋只为凌源市水务局拆迁房屋的一部分，原审判决将全部660平方米的门市房交付给凌源市水务局和蔡洪涛不当。综上，原审认定事实不清，证据不足，可能影响对案件的公正判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销凌源市人民法院(2018)辽1382民初2080号民事判决；二、发回凌源市人民法院重审。上诉人凌源市瑞泰置业有限公司预交的二审案件受理费48,760元予以退回。审判

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终1273号上诉人（原审被告）：凌源市瑞泰置业有限公司，住所地凌源市凌河大街。法定代表人：牛松林，经理。委托代理人：张振忠，凌源瑞泰置业有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：凌源市房屋征收管理局，住所地凌源市北大桥。法定代表人：赵奎，局长。委托诉讼代理人：徐辉，辽宁红山律师事务所律师。原审第三人：凌源市水务局，住所地凌源市红山路西段1……