用益物权确认纠纷 （2019）浙07民终1650号

（2017）浙0703民初2731号民事判决书及（2018）浙07民终3294号民事判决书已认定，汪荷英、钱志余、钱志丹与钱安军于2008达成的《土地使用权出让协议》属无效合同，钱安军未取得涉案土地的经营权，其对涉案土地无处分权。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”及参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，钱安军对涉案土地无权处分并不影响作为原因行为的《调田建房协议》的效力，受影响的是案涉土地承包经营权流转的物权变动效力。《调田建房协议》亦不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形。故对汪荷英、钱志余、钱志丹要求确认钱安军、钱永生签订的《调田建房协议》无效不予支持。汪荷英、钱志余、钱志丹要求确认其享有涉案土地的土地承包经营权，在（2017）浙0703民初2731号民事判决书中已予以驳回，且按照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，

（2017）浙0703民初2731号民事判决书及（2018）浙07民终3294号民事判决书已认定，汪荷英、钱志余、钱志丹与钱安军于2008达成的《土地使用权出让协议》属无效合同，钱安军未取得涉案土地的经营权，其对涉案土地无处分权。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”及参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，钱安军对涉案土地无权处分并不影响作为原因行为的《调田建房协议》的效力，受影响的

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终1650号 上诉人（原审原告）：汪荷英，女，1958年6月10日出生，汉族，住金华市金东区。 上诉人（原审原告）：钱志丹，女，1984年12月3日出生，汉族，住金华市金东区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：钱志余，系汪荷英之子、钱志丹之兄。 上诉人（原审原告）：钱志余，男，1982年5月25日出生，汉族，住金华市金东区。 被上诉人（……