租赁合同纠纷 （2016）鄂28民终873号

巴东物流局不享有约定解除权，不支持巴东物流局的解除合同请求错误。大坪花卉园林公司辩称：本案应驳回巴东物流局的上诉请求，维持一审判决。事实和理由：双方签订的场地租赁合同中约定解除合同的条件是国家重大政策或拆建，且该条款约定了即使条件成就还要经过双方协商才能终止本合同。巴东物流局并没有关于国家重大政策的依据，也没有进行拆建。巴东物流局既不享有合同的约定解除权，也不符合法定解除条件，一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。巴东物流局向一审法院起诉请求：判令解除其与大坪花卉园林公司于2012年5月16日签订的《场地租赁合同》，大坪花卉园林公司立即将租赁的场地及车库搬迁腾空交还巴东物流局。一审法院认定事实：2012年5月16日，巴东物流局（甲方）与大坪花卉园林公司（乙方）签订《场地租赁合同》，合同约定：甲方将局办公楼、住宿楼后院坝子及三间车库租赁给乙方从事花草苗木存放经营；租赁费定为每年三万元，由乙方每三年给付一次；合同有效期10年，自2012年6月1日起至2022年6月1日止。到期后同等条件下优先乙方续租，租赁费逾期不交视为自动放弃租赁权利；如遇国家重大政策要求和甲方拆建，双方协商本

巴东物流局不享有约定解除权，不支持巴东物流局的解除合同请求错误。大坪花卉园林公司辩称：本案应驳回巴东物流局的上诉请求，维持一审判决。事实和理由：双方签订的场地租赁合同中约定解除合同的条件是国家重大政策或拆建，且该条款约定了即使条件成就还要经过双方协商才能终止本合同。巴东物流局并没有关于国家重大政策的依据，也没有进行拆建。巴东物流局既不享有合同的约定解除权，也不符合法定解除条件，一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。巴东物流局向一审法院起诉请求：判令解除其与大坪花卉园林公司于2012年5月16日签订的《场地租赁合同》，大坪花卉园林公司立即将租赁的场地及车库搬迁腾空交还巴东物流局。一审

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终873号上诉人（原审原告）：巴东县交通物流发展局。住所地：湖北省巴东县信陵镇北京大道***号。法定代表人程国卫，该局局长。委托诉讼代理人：贾继问，湖北必胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴东大坪花卉园林有限公司。住所地：湖北省巴东县信陵镇中环路物流发展局院内。法定代表人张志会，该公司经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，湖北……