租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终388号

本案事实争议的焦点是程敏是否基于有偿转让的方式或他处无住房而与程琦形成事实上的共同承租关系的方式取得了诉争房屋的有偿使用权。对于上述两个方面的争议焦点，一审法院认证如下：1、一方面程敏在庭审中明确向法院表示自己没有证据证明向程琦支付了35000元对价取得诉争房屋的承租使用权，另一方面程琦支付45990元购买的诉争房屋承租使用权程敏用35000元购买也不是对价，故程敏主张自己支付35000元对价以优先购买权的方式取得诉争房屋的承租使用权，没有证据证实，对该事实不予确认；2、程敏在自己的起诉状中明确陈述自己是因住房窄小困难，与程琦达成协议搬入诉争房屋中居住，在一审中程琦提交的程敏不持异议《安胜花园6栋1-802住户情况说明》也证明程敏在本市拥有住房，故程敏在本市没有住房而取得与程琦诉争房屋共同承租使用权没有事实依据。一审认为，程琦对诉争房屋的承租使用权是有偿取得，2013年3月20日前诉争房屋的承租使用权均登记在程琦名下。程敏主张支付程琦35000元有偿转让费取得诉争房屋承租使用权及基于自己在武汉市没有住房而去的诉争房屋的共同承租使用权均没有证据证明，程琦的诉讼请求没有事实及法律依据，不予

本案事实争议的焦点是程敏是否基于有偿转让的方式或他处无住房而与程琦形成事实上的共同承租关系的方式取得了诉争房屋的有偿使用权。对于上述两个方面的争议焦点，一审法院认证如下：1、一方面程敏在庭审中明确向法院表示自己没有证据证明向程琦支付了35000元对价取得诉争房屋的承租使用权，另一方面程琦支付45990元购买的诉争房屋承租使用权程敏用35000元购买也不是对价，故程敏主张自己支付35000元对价以优先购买权的方式取得诉争房屋的承租使用权，没有证据证实，对该事实不予确认；2、程敏在自己的起诉状中明确陈述自己是因住房窄小困难，与程琦达成协议搬入诉争房屋中居住，在一审中程琦提交的程敏不持异议《安胜花园

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终388号上诉人（原审原告）：程敏，女，1961年2月21日出生，汉族，身份证住址武汉市武昌区，现住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：黄忠汉，男，1961年6月2日出生，汉族，身份证住址武汉市武昌区。被上诉人（原审被告）：程琦，女，1955年3月23日出生，汉族，身份证住址武汉市武昌区，现住武汉市。委托诉讼代理人：张师荣，男，1955年12……