物业服务合同纠纷 （2019）桂10民终1871号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的《物业管理服务协议（前期）》是双方在平等、自愿的基础上所签订，意思表示真实，并未损害国家、集体和他人合法权益，亦未存在协议无效的情形，故该协议合法有效，双方应按照该协议的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告提供了相应的物业服务，被告依约应向原告交纳物业管理费等相关费用。其中，原、被告签订的《物业管理服务协议（前期）》中载明，被告的房屋属于多层住宅，面积为124.56平方米，约定物业综合服务费为每月每平方米0.40元。而根据平果县物价局的批复，原、被告可以按基准价上下浮动不超过15%的幅度约定物业管理费的具体收费标准。因此，原告按被告房屋面积124.56平方米，以每月每平方米0.45元计算物业管理费，并无不妥。关于原告要求被告交纳自2013年1月起至2019年1月期间的物业管理费4032元的问题。被告不予认可，认为其已经在2013年2月26日向原告缴纳了物业综合服务费2568元，是按照住宅区管理费收缴协议，被告每月缴纳物业费49.8元，实际上已交付到2017年3月份。对此，一审法院结合双

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的《物业管理服务协议（前期）》是双方在平等、自愿的基础上所签订，意思表示真实，并未损害国家、集体和他人合法权益，亦未存在协议无效的情形，故该协议合法有效，双方应按照该协议的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告提供了相应的物业服务，被告依约应向原告交纳物业管理费等相关费用。其中，原、被告签订的《物业管理服务协议（前期）》中载明，被告的房屋属于多层住宅，面积为124.56平方米，约定物业综合服务费为每月每平方米0.40元。而根据平果县物价局的批复，原、被告可以按基准价上下浮动不超过15%的幅度约定物

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1871号 上诉人（一审被告）：韦忠平，男，1969年11月22日出生，壮族，教师，户籍所在地:广西平果县，现住平果县。 委托诉讼代理人：李劲，广西领扬律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：平果旖和物业有限公司，住所地广西平果县龙江花园一楼1041号铺。 法定代表人：黄勇宾，董事长。 委托诉讼代理人：廖海涛、陆文林，广西……