土地租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初3629号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 本案中原告仅取得了涉案土地所在位置的《海域使用权证书》，至庭审终结之时，原告未取得涉案土地使用权证。 《中华人民共和国海域使用管理法》第三十二条规定：“填海项目竣工后形成的土地，属于国家所有。 海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，换发国有土地使用权证书，确认土地使用权。” 本案中原告仅取得了关于涉案海域的相关权利，在填海造地完成之后，原告并没有取得涉案土地的土地使用权证书。 原告没有证据证明其对涉案土地享有土地使用权，即原告没有证据证明其是与本案有直接利害关系的主体，原告的起诉不符合民事诉讼法关于起诉条件的规定。 对于被告以《海域使用权管理规定》第四十一条规定“海域使用权出租的，承租人应当按照海域使用权证书确定的面积、年限和用途使用海域”之规定，拟证明取得海域使用权主体的可以依法将海域使用权土地进行出租的答辩意见，本院认为，上述规定的含义为：海域使用权人
摘要
深圳市大铲湾港口投资发展有限公司与中检集团汽车检测股份有限公司土地租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤0306民初3629号原告深圳市大铲湾港口投资发展有限公司，地址深圳市宝安区西乡大道大铲湾港区口岸大楼**，统一社会信用代码91440300752521239J。 法定代表人彭洪波。 委托代理人张智然，广东广和律师事务律师。 委托代理人田云凤，广东广和律师事务所实习律师。 被告中检集团汽车检测股份有限公司，地址深圳市福田区新闻路侨福大厦**……