案外人执行异议之诉 （2019）闽01民终4632号

联捷公司无法提供其他证据佐证案涉租赁合同上加盖的“王鸿潮”私章系王鸿潮个人持有并使用，并否认该合同的真实性，是错误的。首先，我国法律并未禁止公民使用私章进行民事法律行为，故仅凭私章即否定合同真实性既不合理也不合法；其次，王鸿潮的私章在银行留有印鉴本案，如有异议则可以去银行调取该印鉴进行比对或鉴定；再次，应综合全案证据对案涉合同进行审查，如合同不真实，联捷公司不可能就案涉房产租赁使用多年。2、能够证实联捷公司自2013年7月至今一直使用管理案涉房产最好的证据是华林大厦的物业管理公司，即福州华鸿物业管理有限公司出具的证明。一审法院以该证据内容与一审询问笔录中“从2017年7、8月开始（公司）就基本停止营运了”的内容不符为由不予确认，是错误的。联捷公司法定代表人陈述的是2017年7、8月份后业务少，并未表示停止营运。联捷公司并未吊销营业执照且至今还在案涉房产办公，所有的办公设备亦仍在案涉房产处。一审法院据此推定“联捷公司提起本案诉讼存在通过司法程序确认其对案涉不动产享有合法的租赁权以便享有转租权之虞”是错误的。3、关于案涉300万元借款，虽然王鸿潮事先写借条给王某，但王鸿潮明知该款项联捷公司

联捷公司无法提供其他证据佐证案涉租赁合同上加盖的“王鸿潮”私章系王鸿潮个人持有并使用，并否认该合同的真实性，是错误的。首先，我国法律并未禁止公民使用私章进行民事法律行为，故仅凭私章即否定合同真实性既不合理也不合法；其次，王鸿潮的私章在银行留有印鉴本案，如有异议则可以去银行调取该印鉴进行比对或鉴定；再次，应综合全案证据对案涉合同进行审查，如合同不真实，联捷公司不可能就案涉房产租赁使用多年。2、能够证实联捷公司自2013年7月至今一直使用管理案涉房产最好的证据是华林大厦的物业管理公司，即福州华鸿物业管理有限公司出具的证明。一审法院以该证据内容与一审询问笔录中“从2017年7、8月开始（公司）就基本

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终4632号 上诉人（原审原告）：福州联捷装饰工程有限公司，住所地福建省福州市台江区茶亭街道广达路222号世贸茶亭臻园商业楼4#楼2层12商铺，统一社会信用代码91350103569296985T。 法定代表人：吴靖武。 委托诉讼代理人：熊标、崔路阳（实习），福建航嘉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建福清汇通农村商业银行股……