合同纠纷 （2021）豫12民终492号

（2020）豫1282民初325号民事判决确认屈亲玲与李高进于2013年8月28日签订的《房屋转让协议》和李天民与李高进于2014年元月31日签订的《协议书》为无效协议。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。案涉房屋转让，（2020）豫1282民初325号民事判决认定协议无效的过错在屈亲玲、李天民，李高进无过错。李高进已支付屈亲玲、李天民合理对价，转让房屋已于两份协议签订之间被拆除，占用的宅基地属集体所有，因灵宝市金城大道东延项目已被政府征收，土地补偿款已归尹庄村集体所有，李高进不应返还案涉房屋及宅基地。原告李三云和李保红如果认为权益被侵害，可以向屈亲玲和李天民主张。被告李高进改建后的房屋因金城大道东延项目获得的拆迁补偿待遇与本案三原告无关。三原告要求被告李高进支付，按祖宅房屋面积及宅基地使用面积，根据金城大道东延项目拆迁补偿政策计算的各种费用及损失；要求被告李高进赔偿其误工费、差旅费，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法

（2020）豫1282民初325号民事判决确认屈亲玲与李高进于2013年8月28日签订的《房屋转让协议》和李天民与李高进于2014年元月31日签订的《协议书》为无效协议。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。案涉房屋转让，（2020）豫1282民初325号民事判决认定协议无效的过错在屈亲玲、李天民，李高进无过错。李高进已支付屈亲玲、李天民合理对价，转让房屋已于两份协议签订之间被拆除，占用的宅基地属集体所有，因灵宝市金城大道东延项目已被政府征收，土地补

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫12民终492号上诉人（原审原告）：李三云，男，汉族，1966年7月10日生，住甘肃省白银市白银区。上诉人（原审原告）：李保红，女，汉族，1968年7月15日生，住甘肃省白银市白银区。上诉人（原审原告）：李天民，男，汉族，1964年7月25日生，住甘肃省白银市。系李三云、李保红之兄，为以上二上诉人委托诉讼代理人。委托诉讼代理人：靳丽刚，河南……