土地租赁合同纠纷 （2017）苏08民终3099号

原、被告双方签订的协议，是双方的真实意思表示，除了租赁期限的约定外，其余条款均为有效，双方均应按协议的约定履行各自的义务。被告在经营企业过程中，销售收入未能达到和原告约定的数额，同时交纳税金也未达到数额。我国合同法规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告将工业园区的土地租赁给被告使用，其目的不仅是收取土地租金，更主要的目的是双方合同约定的企业达到规模及年开票收入和交纳增值税达到一定的比例。然而，被告未能按双方约定的条件完成所约定的目标任务，原告和被告签订合同的根本目的不能实现，原告以不能实现合同目的要求解除合同，符合法律规定，予以支持。由于被告在租赁的土地上投资建设了较多的固定资产及生产设备，解除合同后，原告应对被告投入的固定资产予以折价补偿。固定资产的价值应以第三方有资质的评估机构的评估为准。至于被告的生

淮安市洪泽区东双沟镇人民政府与洪泽振升木业有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终3099号上诉人（原审被告）：洪泽振升木业有限公司，住所地淮安市洪泽区东双沟镇宁连路西侧（镇工业集中区）。法定代表人：左升仓，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦义平，该公司股东。委托诉讼代理人：许杰，江苏泽之源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淮安市洪泽区东双沟镇人民政府，住所地淮安市洪泽区东双沟镇镇政府（原洪泽县东双沟中学）。法定……