土地租赁合同纠纷 （2018）京03民终8231号

依法成立的合同，受法律保护。当事人对于自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。本案陆福林、庄永强达成的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。依据查明的事实，陆福林、庄永强双方签署合同约定租赁土地用于粮食种植，庄永强在履行过程中，使用渣土及建筑垃圾将涉案土地覆盖，且企图加盖大面积房屋，导致土地荒废，无法用于种植农作物。庄永强在履行过程中的种种行为，均导致了双方约定的合同目的不能实现。现陆福林要求解除与庄永强之间的合同，具有事实和法律依据，法院予以支持，具体解除日期，以本案第一次开庭的日期即2018年4月12日为准。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要

庄永强与陆福林土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8231号上诉人（原审被告）：庄永强，男，1970年10月1日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：陆福林，男，1947年4月23日出生，住北京市通州区。上诉人庄永强因与被上诉人陆福林土地租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2018）京0112民初2873号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月3日立案后，依法组成……