房屋买卖合同纠纷 （2019）黔民申1782号
裁判要旨
本案争议的焦点为：原审关于本案当事人双方系房屋买卖合同关系的认定是否错误，原审适用法律是否错误。 （一）原审关于本案当事人双方系房屋买卖合同关系的认定是否错误鸿苑房开主张当事人双方真实的法律关系是民间借贷合同关系，所签商品房买卖合同是对民间借贷合同的担保。 经查，王彤与鸿苑房开于2015年2月4日签订四份《商品房买卖合同》，合同约定王彤向鸿苑房开购买由其开发的位于红花岗区“鸿苑遵邸”4幢13层13-6号、15层15-3号的住房两套及1幢-1层-1-7号、-1-16号车库两个，购房款总计198万元。 2015年2月6日，王彤向鸿苑房开财务人员王虹账户转账72.4万元，同日又支取现金2万元，同月12日，王彤向农村信用社支取现金95万元。 同月16日，鸿苑房开向王彤出具金额为198万元的收款收据。 双方签订的四份《商品房买卖合同》为网签，但是未到主管机关进行备案登记，为此，鸿苑房开公司于2015年7月24日向王彤出具《承诺》，承诺在2015年7月30日前办理预售备案，如有违约将以购房款198万元按每月3%支付利息。 2015年8月20日，双方签署四份移交协议，对交接前述两套住房及车库的有关事
摘要
遵义鸿苑房地产开发有限公司、王彤房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
贵州省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔民申1782号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：遵义鸿苑房地产开发有限公司。 住所地：贵州省遵义市红花岗区民主路2号。 法定代表人：徐自航，该公司董事长。 委托诉讼代理人：骆开强，贵州唯通律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：王彤，男，1977年9月5日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 再审申请人遵义鸿苑房地产开发有限公司（以下……