所有权纠纷 （2016）豫14民终5号

涉案房屋虽为陈友信1998年自建取得，但在房屋建成后其子陈彦普与孟艳玲结婚后即在此居住，并办理了所有权人为陈彦普的房产证。陈彦普失踪后，其妻孟艳玲因欠孟艳伟款49000元，经法院调解达成协议，后孟艳伟通过法院强制执行取得涉案房屋。在王银亭与孟艳伟签订房产买卖合同时，孟艳伟亦提供有其本人姓名的房产证，尽管该房产证后被撤销，但王银亭有理由相信孟艳伟是有处分权的涉案房屋所有权人，且根据调查，王银亭所支付房价适当。故王银亭与孟艳伟是在孟艳伟享有合法所有权的情况下签订的买卖合同，签订协议后王银亭亦支付了对应的价款，并且占有使用该房屋至今，原审认定王银亭对涉案房屋系善意取得，其与孟艳伟签定的房地产买卖合同合法有效，涉案房地产应属姬春华等五人所有并无不当。陈友信的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，判决适当，上诉人的上诉主张不能成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，均由陈友信负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吴　峰审　判　员　　郭新志代理审判员　　刘瑞

涉案房屋虽为陈友信1998年自建取得，但在房屋建成后其子陈彦普与孟艳玲结婚后即在此居住，并办理了所有权人为陈彦普的房产证。陈彦普失踪后，其妻孟艳玲因欠孟艳伟款49000元，经法院调解达成协议，后孟艳伟通过法院强制执行取得涉案房屋。在王银亭与孟艳伟签订房产买卖合同时，孟艳伟亦提供有其本人姓名的房产证，尽管该房产证后被撤销，但王银亭有理由相信孟艳伟是有处分权的涉案房屋所有权人，且根据调查，王银亭所支付房价适当。故王银亭与孟艳伟是在孟艳伟享有合法所有权的情况下签订的买卖合同，签订协议后王银亭亦支付了对应的价款，并且占有使用该房屋至今，原审认定王银亭对涉案房屋系善意取得，其与孟艳伟签定的房地产买卖合同

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终5号上诉人（原审被告）陈友信，男，1943年7月出生，汉族，退休职工，住夏邑县。委托代理人李成德，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姬春华，女，1961年9月10日出生，汉族，住夏邑县。被上诉人（原审原告）王彩先，男，1935年1月6日出生，汉族，住夏邑县。被上诉人（原审原告）王倩，女，1985年1月24日出生，汉族，住夏邑……