案外人执行异议之诉 （2019）鲁02民终7895号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。故本案审理焦点为案外人穆德胜就本案涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 穆德胜主张其在法院查封前就已经购买了涉案房屋并获得了署名宋文的《房屋所有权证》（1996年12月12日），因该房系中国工商银行的房改房，在购房的前几年不允许过户，后来因宋文的原因一直没有办理过户，但该房自1996年起就由穆德胜及儿子穆东民居住至今，故应当停止对涉案房屋的强制执行并解除查封。证人孙某、王某出庭作证对上述情况予以证实。一审法院对证人证言予以采信，结合法庭对居委会所做调查，可以确认，在涉案房屋被查封之前，穆德胜已经购买并居住，故穆德胜就执行标的胶州市房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其要求停止对该房屋的强制执行的异议理由成立，依法应予支持。 穆德胜请求确认其与宋文1996年12月12日签订的售房协

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。故本案审理焦点为案外人穆德胜就本案涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 穆德胜主张其在法院查封前就已经购买了涉案房屋并获得了署名宋文的《房屋所有权证》（1996年12月12日），因该房系中国工商银行的房改房，在购房的前几年不允许过户，后来因宋文的原因一直没有办理过户，但该房自1996年起

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7895号 上诉人（原审被告）：高绪胜，男，1963年3月7日出生，汉族，住山东省胶州市。 被上诉人（原审原告）：穆德胜，男，1941年11月2日出生，汉族，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：周国栋，山东汇融律师事务所律师。 原审被告：宋文，男，1965年6月14日出生，汉族，住山东省胶州市。 原审被告：刘炳欣，女，1968年4月……