借用合同纠纷 （2019）苏0311民初2415号

关于本案被告瑞安置业公司主体是否适格的问题。 本案中被告泰山社区居委会、瑞安置业公司基于2008年12月26日所签订的《联合开发协议》及2012年3月17日所签订的《补充协议》共同开发被告泰山社区居委会所有的位于盛世嘉园住宅区以南的涉案土地（即“民生大厦”项目），项目投资款为1600万元，由泰山社区居委会占股56%、瑞安置业公司占股44%，并以此作为双方的出资比例及建成后的利益分配比例。 协议履行过程中，两被告借用原告泰山街道办的名义对涉案项目报请审批事项及后续建设招标事宜，依据涉案协议及房屋出让合同的约定，被告瑞安置业公司自2008年12月26日签订协议起至涉案项目竣工交房，对涉案项目长期行使管理权，应对借名事宜知悉，且实际参与借名建设，故对被告瑞安置业公司抗辩借名人仅为被告泰山居委会的主张，与事实不符，本院不予支持。 两被告作为涉案项目的共同实施主体，即涉案项目的共同借名人，其作为本案纠纷的当事人主体适格。 关于涉案款项负担的问题。 原告泰山街道办因被告泰山社区居委会、瑞安置业公司在涉案项目建设过程涉案项目中拖欠案外人江苏立弘建筑工程有限公司的工程款及逾期利息实际支出560万元，

徐州市泉山区人民政府泰山街道办事处与徐州市泉山区泰山街道泰山社区居民委员会、徐州瑞安置业经纪有限公司借用合同纠纷一审民事判决书

江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初2415号 原告：徐州市泉山区人民政府泰山街道办事处，住所地徐州市泉山区解放南路延长段26号。 法定代表人：马常龙，该办事处主任。 委托诉讼代理人：周春，江苏恒邦律师事务所律师。 被告：徐州市泉山区泰山街道泰山社区居民委员会，住所地徐州市泉山区风华园南门向西200米。 负责人:**，该委员会主任。 委托诉讼代理人：……