商品房销售合同纠纷 （2018）云25民终747号
裁判要旨
（一）关于《委托开发合同》与《商品房购销合同》的关系及性质的认定。被告尚高良、李华英等屏边信用联社72名职工共同集资并委托蒙自鹏程房地产开发有限公司以公司名义竞买屏边县大平田新区屏挂2008-3号宗地的国有建设用地使用权后，委托第三人屏边信用联社与原告得廷地产公司签订《委托开发合同》，在土地开发建设过程中，原告与被告尚高良、李华英等屏边信用联社72户职工签订了《商品房购销合同》，《委托开发合同》签订在前，《商品房购销合同》在后，且《委托开发合同》第三条约定“乙方（即原告）负责为甲方（即第三人）办理产权过户手续，办理中所产生的费用按房地产开发交房规定执行”，故才签订的《商品房购销合同》；《委托开发合同》与《商品房购销合同》所涉土地系同一宗土地，即屏挂2008-3号宗地，被告是竞买屏挂2008-3号宗地的土地款集资人之一；《委托开发合同》约定的折价回购的单元住房、叠加别墅的价格与《商品房购销合同》约定的购买单价均是一致的；原、被告在签订《商品房购销合同》时，并未明确约定《委托开发合同》已终止或被《商品房购销合同》替代，并且原告在红河州中级人民法院（2015）红中民二初字第129号一案中向第
摘要
云南得廷房地产开发有限公司、尚高良商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云25民终747号上诉人（原审原告）：云南得廷房地产开发有限公司，住所地：云南省昭通市昭阳区凤凰街道办事处学庄社区三组103号。法定代表人：罗仕超，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘元祥，云南君山律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：许金凤，云南君山律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：尚高……