建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2017）豫04民终2703号

被告范朝平向原告借款30万元的事实，有被告范朝平给原告出具的《借款合同》、《借据》为证，另有原、被告共同出具的《还款协议》予以佐证，证实了被告范朝平向原告借款的事实，本院对此予以确认。现原告要求被告履行所负债务，根据法律规定被告应当清偿原告借款。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。根据上述法律规定，原告请求的利息及违约金应按照月利率2%计算并执行。《中华人民共和国担保法》第三十三条第二款规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。本案中，原、被告经相关政府部门对被告的房产以原告的债权进行了抵押登记，根据上述法律规定，原告有权就其30万元借款本金及利息所产生的债权在被告房屋在拍卖、变卖的价款中优先受偿。

被告范朝平向原告借款30万元的事实，有被告范朝平给原告出具的《借款合同》、《借据》为证，另有原、被告共同出具的《还款协议》予以佐证，证实了被告范朝平向原告借款的事实，本院对此予以确认。现原告要求被告履行所负债务，根据法律规定被告应当清偿原告借款。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2703号上诉人（一审被告）：范朝平，男,1958年8月18日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人:李颖杰，河南未来律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:杨慧欣，女,1974年8月4日出生，汉族，住鲁山县。上诉人范朝平因与被上诉人杨慧欣建筑物和其他土地附属物抵押权纠纷一案，不服鲁山县人民法院（2016）豫0423民初3500号……