租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初32146号
裁判要旨
原告与被告签署的《高科德电子市场租赁合同》及《合同补充协议》是双方真实意思表示，虽然原告与被告签署的租赁合同约定的租赁期限超出了被告与骏嘉公司约定的租赁期限，骏嘉公司作为出租方并未主张被告与原告签署超过租赁期限的租赁合同无效，涉案合同亦没有法律规定的可撤销的事由，因此，原告与被告之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。 涉案合同约定，经市或区政府有关部门批准，包括租赁铺位在内的市场建筑物被规划为动迁范围的，一方有权解除合同，自书面通知对方之日起，给予对方不少于五天的准备期限，本合同自给予对方准备期届满时自动解约，甲乙双方均可免除责任，由此产生的损失各自承担。 涉案商铺所在的广场已经批准列入城市更新单元计划并完成城市更新专项规划的审批，骏嘉公司要求各商户于2018年12月31日前完成搬离腾退工作，租赁合同超出2019年3月31日的，可清货至3月31日，故在原告不缴纳租金亦不搬离且涉案商铺面临城市更新拆迁的情况下，被告有权解除合同，原告无权要求被告支付违约金，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于合同保险金，该保险已实际购买并已履行，原告请求被告退还无合同依据，本院不予支持。 关于房间装修
摘要
罗军与深圳市高科德电子有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初32146号原告：罗军，男，汉族，1971年6月12日出生，住址广东省深圳市福田区。 被告：深圳市高科德电子有限公司，住所地深圳市福田区深南中路华强工业区模具中心10栋1-2层、通用厂房11栋、模具中心10栋3-6层，统一社会信用代码9144030066100608XJ。 法定代表人：江义升。 原告罗军与被告深圳市高科德电子有限……