租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初14261号
裁判要旨
原告与被告杨聪签署的《商铺租赁合同书》是双方真实意思表示，双方成立合法有效的房屋租赁合同关系。 被告杨聪作为出租方，其主要义务是提供适租的房屋。 本案中，原告与被告杨聪于2018年12月30日签署涉案租赁合同，合同并未约定涉案商铺因改造拆迁时双方权利义务的清算事宜，且被告杨聪与高科德公司于2018年11月20日签署合同时明确约定如涉及拆迁导致合同不能履行时，双方均可免除责任，骏嘉公司也于2018年11月20日即通知包括被告杨聪在内的所有租户高科德电子市场在2018年底完成拆迁工作，即被告杨聪理应清楚涉案商铺存在拆迁的可能性或即将拆迁，但无证据显示被告杨聪在签署合同时有将涉案商铺要拆迁的情况告知原告，原告基于拆迁事实被迫于2019年1月30日搬离涉案商铺并与被告杨聪结算了相关的费用，双方的租赁合同被迫于该日解除，被告杨聪已构成根本违约，其应承担相应的违约责任。 原告承租涉案商铺后实际进行了部分装修及购置柜体，其搬离涉案商铺后仍在其他商铺经营，对于原告已实际产生的室内装饰费3500元、人工费1500元的损失，被告杨聪应赔偿给原告，原告主张的其他的装饰及柜体均已实际拆除，部分物品可能无法继续
摘要
陈芝銮与杨聪、董耀棠租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初14261号原告：陈芝銮，男，汉族，1977年3月12日出生，住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：刘诗霞，广东诚公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王流超，广东诚公律师事务所实习律师。 被告：杨聪，男，汉族，1973年10月13日出生，住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：卓炜，广东国晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人……