案外人执行异议之诉 （2016）粤05民初20号

本案系案外人执行异议之诉。根据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。谢婉娜提供的证据只是证明其与赵选于2006年11月20日签订涉案房产的房屋买卖合同，但不能证明上述房屋买卖合同是否已实际履行。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。上述房屋买卖合同签订后，双方至今未办理房产过户登记手续，依法不能发生物权变动的效力，不能对抗善意第三人。经本院（2006）汕中法民二初字第53号执追之一民事裁定书查明，汕头市××××号房系赵选于2001年8月20日向开发商原XX园开发有限公司购买，并于2003年1月9日在房产管理部门办理了房产交易手续而取得；谢振钿与赵选至今仍在夫妻关系存续期间。该房现仍登记在赵选名下。谢婉娜主张其于2006年11月向赵选受让取得涉案房屋，之后一直合法占有该房屋，但赵选在执行过程中多次以涉案房产系其一家居住用房等为由提出异议，如2008年10月22日因赵选提出异议，本院作出（2008）汕中法执一字第68号之三裁定，裁定中止执行；在201

本案系案外人执行异议之诉。根据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。谢婉娜提供的证据只是证明其与赵选于2006年11月20日签订涉案房产的房屋买卖合同，但不能证明上述房屋买卖合同是否已实际履行。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。上述房屋买卖合同签订后，双方至今未办理房产过户登记手续，依法不能发生物权变动的效力，不能对抗善意第三人。经本院（2006）汕中法民二初字第53号执追之一民事裁定书查明，汕头市××××号房系赵选于2001年8月20日向开发商原X

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤05民初20号原告：谢婉娜。委托诉讼代理人：庄卫东，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄媛，广东海鸿律师事务所律师。被告：翁瑞好.委托诉讼代理人：彭童峰，广东明捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：李少文，广东明捷律师事务所实习律师。第三人：谢振钿。第三人：赵选。原告谢婉娜与被告翁瑞好、第三人谢振钿、第三人赵选（曾用名赵妙好）案外人执行异议……