房屋登记管理（房屋登记） （2019）吉05行终61号之一

被告通化县房屋产权管理中心依据第三人风华公司和海科农商行的申请，根据《房屋登记办法》第四十三条规定对第三人风华公司和海科农商行的身份证明、房屋所有权证书、抵押合同、主债权合同等材料进行了形式审查，符合法律规定。被告为第三人风华公司和海科农商行办理抵押权设立登记并无不当，根据《房屋登记办法》一般规定中的第十一款第三项规定：“申请房屋登记，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料申请房屋登记。”具体到本案中，第三人风华公司将商品房卖给李春林后，隐瞒真实情况到被告处以该房屋办理抵押权登记，该行为违反法律规定，不应受到法律保护。第三人海科农商行未尽审查义务，违反《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，对抵押物是否实现抵押权没有进行严格审查，致被告错误登记负有一定责任。第三人风华公司隐瞒真实情况，与事实不符，提交抵押权登记部分材料不能作为证明被告行政行为合法的依据。属于《行政诉讼法》第七十条规定的主要证据不足的情形，应予撤销。关于原告请求将涉案房屋过户到原告名下的诉讼请求不属于行政案件受案范围，待本案有审理结果后另行提起民事诉讼。根据《最高人民法院

被告通化县房屋产权管理中心依据第三人风华公司和海科农商行的申请，根据《房屋登记办法》第四十三条规定对第三人风华公司和海科农商行的身份证明、房屋所有权证书、抵押合同、主债权合同等材料进行了形式审查，符合法律规定。被告为第三人风华公司和海科农商行办理抵押权设立登记并无不当，根据《房屋登记办法》一般规定中的第十一款第三项规定：“申请房屋登记，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料申请房屋登记。”具体到本案中，第三人风华公司将商品房卖给李春林后，隐瞒真实情况到被告处以该房屋办理抵押权登记，该行为违反法律规定，不应受到法律保护。第三人海科农商行未尽审查义务，

吉林省通化市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）吉05行终61号之一 上诉人（原审第三人）吉林通化海科农村商业银行股份有限公司，住所地通化县快大茂镇团结路978号。 法定代表人孙世良。 委托代理人刘煜洲，吉林王晓辉律师事务所律师。代理权限：参加庭审、代为承认放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解、代收法律文书等特别授权。 被上诉人（原审被告）通化县房屋产权管理中心，住所地通化县快大茂镇英才街……