案外人执行异议之诉 （2019）鲁06民终1091号

案外人对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，原告润宏涂料厂通过债权转让方式获得对第三人东方食品公司的债权是抵押债权，涉案的龙国用（1998）字第0038号土地使用权及附着于该土地上的建筑物龙北集（98）字第001号房产所有权是抵押物，原告润宏涂料厂对该抵押债权上设定的抵押物具有优先受偿权。被告张义友与第三人东方食品公司通过买卖合同产生的欠款属普通债权，对已经设定抵押的抵押物不具有优先受偿权。在蓬莱市人民法院执行过程中，债权人润宏涂料厂与债务人东方食品公司在法院的主持下达成执行和解协议，一致同意以抵押物所有权和使用权来消灭债权债务关系，不违反法律规定。之后，原

案外人对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。”第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，原告润宏涂料厂通过债权转让方式获得对第三人东方食品公司的债权是抵押债权，涉案的龙国用（1998）字第0038号土地使用权

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终1091号上诉人（原审被告）：张义友，男，1951年12月15日出生，汉族，住龙口市。委托诉讼代理人：张淑芹（系上诉人妻姐），女，1948年1月18日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：迟本波，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙口市北马润宏涂料厂，住所地：龙口市北马镇东北村。法定代表人：王鹏洲，任厂长。委……