物业服务合同纠纷 （2016）苏01民终9006号

依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条的规定，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。本案中，上诉人王智反诉请求的第一项系要求确认南京同曦物业管理有限公司与南京同曦房地产开发有限公司签订的《艺术家园前期物业服务合同》无效，该诉请涉及的当事人除本诉原告南京同曦物业管理有限公司外，还包括南京同曦房地产开发有限公司，原审认定本诉与反诉的第一项诉请的当事人不一致，并对此项反诉请求不予受理于法有据，并无不当。上诉人认为该项诉请不影响反诉成立与案件审理的主张缺乏法律依据，本院不予采信。本诉的诉请请求是基于有效的合同关系，而上诉人的其他反诉请求，与本诉的诉讼请求并非基于相同法律关系，亦非基于相同事实，依法不应合并审理，原审认定不属于已受理案件的反诉范畴并不予受理并无不当，上诉人可另行起诉主张其相应权利。上诉人上诉认为另行起诉会损害其诉讼权益的主张缺乏法律依据和事实依据，本院不予采信。综上，王智的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民

依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条的规定，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。本案中，上诉人王智反诉请求的第一项系要求确认南京同曦物业管理有限公司与南京同曦房地产开发有限公司签订的《艺术家园前期物业服务合同》无效，该诉请涉及的当事人除本诉原告南京同曦物业管理有限公司外，还包括南京同曦房地产开发有限公司，原审认定本诉与反诉的第一项诉请的当事人不一致，并对此项反诉请求不予受理于法有据，并无不当。上诉人认为该项诉请不影响反诉成立与案件审理的主张缺乏法律依据，

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终9006号上诉人(一审反诉人)：王智,男,1982年6月2日出生,汉族，上诉人王智因物业服务合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2016）苏0115民初9486号民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。王智上诉请求：撤销一审裁定,裁定南京市江宁区人民法院对上诉人提起的反诉予以受理。事实和理由：1.原审裁定认定……