返还原物纠纷 （2018）桂14民终83号

（一）关于崇左爱康公司占有使用何福兴的土地是否合法的问题。《土地流转合同书》系何福兴及江洲农业公司的真实意思表示、内容不违反法律规定，合同合法有效，各方应按合同的约定履行各自的义务。按照合同约定，何福兴应当将其土地流转给江洲农业公司用于光伏农业种植开发示范基地使用，江洲农业公司在接收何福兴交付的土地之后，将土地交由崇左爱康公司使用。崇左爱康公司占有使用何福兴的土地有法律依据，并不违法。对于何福兴提出《土地流转合同书》中没有明确租赁面积的问题；根据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者和约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”的规定，当事人对租赁面积没有约定或者约定不明确的，可以补充协议或按照合同有关条款、交易习惯确定，并不必然导致合同无效；而且对于本案而言，何福兴已经确认其在“内花梨”、“过龙”的地块及面积，而驮卢镇政府也按照该土地面积向何福兴的女婿支付了流转款项，视为双方当事人已经就租赁面积进行了明确。对于何福兴提出《土地流转合同书》约定的30年租赁期限超过承包期的剩余期限，合

何福兴、崇左市爱康能源电力有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂14民终83号上诉人(原审原告)：何福兴，男，1950年10月29日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区崇左市江州区。委托诉讼代理人：韦汉高，男，1939年3月28日出生，退休干部，住广西壮族自治区崇左市江州区，系何福兴姐夫。被上诉人(原审被告)：崇左市爱康能源电力有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市江州区驮卢镇左ＸＸ侨农场场部。法定代……