土地租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终2682号

被告申请中止，理由是本案应以另一案审理结果为依据，但被告并未提交相关证据证明另案的存在，故该中止申请，本院不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”双方均认可案争土地性质为一般农田，且双方亦未有提交有效的建设工程规划许可证，双方签订的《租地合同》违反

被告申请中止，理由是本案应以另一案审理结果为依据，但被告并未提交相关证据证明另案的存在，故该中止申请，本院不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终2682号上诉人（原审被告）：王士庆，男，1955年8月25日出生，汉族，农民，住东阿县。被上诉人（原审原告）：东阿县新城街道办事处大王村村民委员会。法定代表人：王世岳，主任。委托诉讼代理人：王善臣，男，1971年10月21日出生，汉族，农民，住东阿县。委托诉讼代理人：杨广平，东阿同圆法律服务所法律工作者。上诉人王士庆与被上诉人东阿县……