物业服务合同纠纷 （2019）沪0105民初13923号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护。 原告与天诚花苑业主大会于2015年12月20日、2018年7月30日签订的《物业服务合同》符合相关法律、法规规定，合法有效，对天诚花苑全体业主均具有约束力。 被告作为天诚花苑的业主，理应按照上述合同约定承担相应的义务。 原告在2018年7月1日至2018年12月31日期间为天诚花苑提供了物业管理服务，上述期间，被告虽将涉讼房屋对外出租，然而，被告作为天诚花苑的业主之一，应就物业管理服务费与实际使用人承担连带责任，故被告关于由租客自行支付、与被告无关的约定无法约束原告，本院不予采纳。 关于2018年7月的物业管理服务费，因此期间正处于该小区业委会改选，并无相关《物业服务合同》，但被告亦认可仍由原告为该小区提供相应物业管理服务，据此，被告应根据2015年12月20日的《物业服务合同》，按照3.36元/月·平方米向原告缴纳2018年7月的物业管理服务费；2018年8月至12月的物业管理服务费则应依约按照3.60元/月·平方米收取；另外，鉴于民生银行已向原告缴纳部分物业管理服务费24,354.74元，故原告要求被告支付涉讼房屋2018年7月1日至2018年12月3
摘要
上海上置物业集团有限公司与上海天诚置业有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初13923号原告：上海上置物业集团有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：明章华，副总经理。 委托诉讼代理人：田凌，女。 委托诉讼代理人：金志卫，男。 被告：上海天诚置业有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：张友进，执行董事。 委托诉讼代理人：苏文婷，上海宇钧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘依诺，上海宇钧律师事务所律师。……