租赁合同纠纷 （2017）鲁14民终1109号

被上诉人提供的证据能够说明房屋质量合格与事实不符。首先，朝日公司提交的《建设工程验收报告》形式不符合法律规定，仅有身份不明的自然人签字及朝日公司一方的公章，没有《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条以及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条规定的由勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署（签字并加盖公章）的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件。其次，涉案房屋在房管局备案的全部资料中有《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，说明房屋的开工建设程序合法，但无法证明质量经过正规竣工验收，符合质量要求。调取的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》有工程的基本情况表及各单位的签章，但没有各个单位对于验收的意见。《工程竣工验收备案文件目录》中的9项法律文件均没有备案，备案机关处理意见也是空的。再次，德州市及经济技术开发区的建设部门、质监站等相关部门均没有上述资料。根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条、第五条、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定（建建[2000]142号）》第五条规定，涉案厂房至今没有在相关部

被上诉人提供的证据能够说明房屋质量合格与事实不符。首先，朝日公司提交的《建设工程验收报告》形式不符合法律规定，仅有身份不明的自然人签字及朝日公司一方的公章，没有《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条以及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条规定的由勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署（签字并加盖公章）的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件。其次，涉案房屋在房管局备案的全部资料中有《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，说明房屋的开工建设程序合法，但无法证明质量经过正规竣工验收，符合质量要求。调取的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》有

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终1109号上诉人（原审原告）：山东京联路桥工程有限公司，住所地：山东省德州市德城区东方家园沿东地路营业房北16号。法定代表人：张文英，董事长。委托诉讼代理人：孟昭青，男，1966年2月10日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县，山东京联路桥工程有限公司工作人员。委托诉讼代理人：金宇，河北张克锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青岛厚成汽……