租赁合同纠纷 （2019）浙10民终3110号

原玉环县采桑村等六个村民委员会共同与原告签订的养殖承包合同，系双方当事人之间的真实意思表示，内容并不违反国家法律强制性规定，应确认有效。签约双方应全面履行自己的义务。该合同约定了六个村民委员会享有单方解除合同的权利，故其作为解除权人在解除条件成就时行使权利，未构成违约。六个村民委员会于2017年2月22日已通知原告解除，该合同即日解除。根据合同约定，原告腾空、搬迁的宽限期为6个月，该期限不计收承包费，合法合情合理。原告依约应在2017年8月22日前履行腾空、搬迁，交还承包标的，而其迟至2018年10月下旬才实施腾空、搬迁，超期经营、使用达1年2个月，应支付相应的承包费。原告的承包费应计算4年2个月，两被告作为行政村规模调整后原六个村民委员会的权利义务承接人表示愿计收3年6个月，符合当事人的意思自治原则，客观上有利于原告，该院予以准许。两被告应退还原告承包费541666.75元（216666.70元×2.5年），由于已退还447200元，故尚需退还94466.75元。合同约定退回未到期的承包款不计息应指约定的退款日前不计息，并非之后不计息。根据合同约定，腾空、搬迁届止日应为2

原玉环县采桑村等六个村民委员会共同与原告签订的养殖承包合同，系双方当事人之间的真实意思表示，内容并不违反国家法律强制性规定，应确认有效。签约双方应全面履行自己的义务。该合同约定了六个村民委员会享有单方解除合同的权利，故其作为解除权人在解除条件成就时行使权利，未构成违约。六个村民委员会于2017年2月22日已通知原告解除，该合同即日解除。根据合同约定，原告腾空、搬迁的宽限期为6个月，该期限不计收承包费，合法合情合理。原告依约应在2017年8月22日前履行腾空、搬迁，交还承包标的，而其迟至2018年10月下旬才实施腾空、搬迁，超期经营、使用达1年2个月，应支付相应的承包费。原告的承包费应计算4年2

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终3110号 上诉人（原审原告）：金学美，男，1965年6月2日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：林绪聪、白洁，浙江鑫湖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江省台州市玉环市玉城街道北城村村民委员会，住所地玉环市玉城街道北城村乌岩。 负责人：沈光鹏。 被上诉人（原审被告）：浙江省台州市玉环市玉城街道玉善村村民委员会，住所地……