物业服务合同纠纷 （2019）云08民终997号

本案争议焦点为：后莹鸿应否支付老黄牛公司物业管理费、公用水电费、电梯费、资金占用费共计4105元？根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对老黄牛公司和小区全体业主具有法律约束力，老黄牛公司与小区全体业主应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已按照合同约定对江城山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，后莹鸿应当支付老黄牛公司自房屋接收起物业管理服务期间的物业管理费用即2016年7月至2017年12月31日18个月的物业管理费，共计1939.86元。老黄牛公司要求后莹鸿支付物业管理费诉讼请求，一审法院予以部分支持。后莹鸿不承认物业管理合同，不支付物业管理费的辩解理由不成立，一审法院不予支持。对于老黄牛公司要求后莹鸿支付水电费120元和电梯管理费225元的问题，一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定“当事人对自

本案争议焦点为：后莹鸿应否支付老黄牛公司物业管理费、公用水电费、电梯费、资金占用费共计4105元？根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对老黄牛公司和小区全体业主具有法律约束力，老黄牛公司与小区全体业主应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已按照合同约定对江城山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，后莹鸿应当支付老黄牛公司自房屋接收起物业管理

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终997号上诉人（原审原告）：普洱老黄牛物业管理有限责任公司。住所地为云南省普洱市思茅区。法定代表人：陶晓川，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：后莹鸿，女，1982年4月15日生，汉族，现住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。上诉人普洱老黄牛物业管理有限责任公司（以下简称老黄牛公司）因与被上诉人后莹鸿物业服务合同纠纷一案，不服云南省江城……