租赁合同纠纷 （2021）粤01民终15662号

王霞代蓥炽公司收款的行为降低了蓥炽公司的偿债能力存在错误。王霞代为支付的保证金、租金等款项高度达6971200元，远远高于蓥炽公司委托王霞收取的款项金额。该款项确实为蓥炽公司经营发生的费用，应由蓥炽公司承担。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。顾小鲜公司对丰伟公司、王霞的上诉提交书面答辩意见称，一、一审法院判决驳回丰伟公司针对顾小鲜公司的反诉请求完全正确，应予维持。顾小鲜公司与丰伟公司之前并不存在房屋租赁合同关系，无需向其支付租金等其他相关费用。另外，由于顾小鲜公司是基于与蓥炽公司之间的房屋租赁合同而合法占有涉案房屋，即使丰伟公司存在相关损失也应当另案起诉蓥炽公司，而不应当错误针对顾小鲜公司提出法律主张。二、一审法院判决王霞对蓥炽公司应向顾小鲜公司返还393920元义务承担补充赔偿责任，完全正确，应予支持。王霞当时代蓥炽公司向顾小鲜公司收取租赁保证金和租金时，王霞是蓥炽公司的股东，而且王霞收取后也没有将代收的上述保证金支付给蓥炽公司。因此，王霞和蓥炽公司之间存在人员混乱、管理混同和财务混同的关系，故王霞应对蓥炽公司向顾小鲜公司退还393920元（其中：合同履

王霞代蓥炽公司收款的行为降低了蓥炽公司的偿债能力存在错误。王霞代为支付的保证金、租金等款项高度达6971200元，远远高于蓥炽公司委托王霞收取的款项金额。该款项确实为蓥炽公司经营发生的费用，应由蓥炽公司承担。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。顾小鲜公司对丰伟公司、王霞的上诉提交书面答辩意见称，一、一审法院判决驳回丰伟公司针对顾小鲜公司的反诉请求完全正确，应予维持。顾小鲜公司与丰伟公司之前并不存在房屋租赁合同关系，无需向其支付租金等其他相关费用。另外，由于顾小鲜公司是基于与蓥炽公司之间的房屋租赁合同而合法占有涉案房屋，即使丰伟公司存在相关损失也应当另案起诉蓥炽公司，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15662号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州丰伟装饰工程有限公司。住所地：广东省广州市天河区天河东路67号2807。法定代表人：李步云，职务：董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李翠燕，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王德虎，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王霞，女，1982年9月26日出生，汉族……