土地租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1368号

平度市实验中学的意见应予采信，丰山洼村委要求平度市实验中学支付的违约金约定过高，应予以调整。丰山洼村委要求按照所欠交租赁费的一倍支付违约金仍然较高，应按照日万分之五调整为宜。据此自2004年8月18日所欠租赁费之日计算至2013年4月8日丰山洼村委起诉之日，平度市实验中学应付违约金2004年2723.02元，2005年3115.58元，2006年3199.48元，2007年5329.33元，2008年6187.43元，2009年5929.11元，2010年5028.05元，2011年3812.22元，2012年欠租赁费11103.99元应付违约金1276.96元。2013年2月25日丰山洼村委拒收王建军租赁费，因此王建军应付租赁费应计算至2013年2月25日，平度市实验中学应付该期间所欠租赁费8832元的违约金759.55元。以上合计平度市实验中学应付给丰山洼村委违约金37360.73元。平度市实验中学与王建军之间为转租关系，丰山洼村委要求王建军支付的违约金，在丰山洼村委、平度市实验中学之间已经处理，其要求王建军支付违约金的请求，原审法院不予支持。关于丰山洼村委要求平度市实验中学、王建

平度市实验中学的意见应予采信，丰山洼村委要求平度市实验中学支付的违约金约定过高，应予以调整。丰山洼村委要求按照所欠交租赁费的一倍支付违约金仍然较高，应按照日万分之五调整为宜。据此自2004年8月18日所欠租赁费之日计算至2013年4月8日丰山洼村委起诉之日，平度市实验中学应付违约金2004年2723.02元，2005年3115.58元，2006年3199.48元，2007年5329.33元，2008年6187.43元，2009年5929.11元，2010年5028.05元，2011年3812.22元，2012年欠租赁费11103.99元应付违约金1276.96元。2013年2月25日丰山洼村委

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1368号上诉人（原审原告）平度市人民政府东阁街道办事处丰山洼村民委员会。法定代表人张玉堂，村主任。委托代理人王萍，平度宏伟法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）平度市实验中学。法定代表人高福生，校长。委托代理人田志成，该校工作人员。委托代理人陈立祥，山东天正平律师事务所律师。原审第三人王建军。委托代理人刘勇进，北京在明律师事务所……