排除妨害纠纷 （2018）苏13民终1178号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到本案中，宝龙业委会主张出租给宁润便利店使用的范围是走廊，对此宝龙业委会应该承担举证责任，其未提供任何证据加以证实。相反，宁润便利店在长达两三年的时间里一直使用三角形小房，宝龙业委会在该走廊里放置信箱、建造厕所，均可以证实王宁的承租范围是三角形小房即宝龙业委会所称的物业用房。故对宝龙业委会主张宁润便利店超范围使用房屋要求排除妨害并支付租金的诉讼请求，不予支持。关于王宁与春雨公司签订租赁合同，因庭审中王宁提供复印件，宝龙业委会不予认可，庭后王宁亦未提供原件供核对。一审法院认为，本案审理的内容是王宁是否错占房问题，至于前述合同的真实性以及租金交纳情况，一审法院不予理涉。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：驳回宿迁市宿城区宝龙城市花园业主委员会的诉讼请求。案件受理费668元，由宿迁市宿城区宝龙城市花园业主委员会负担。二审中，宝龙业委会、宁润便利
摘要
宿迁市宿城区宝龙城市花园业主委员会与宿城区宁润便利店排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终1178号上诉人（原审原告）：宿迁市宿城区宝龙城市花园业主委员会,住所地宿迁市宿城区宝龙城市花园9栋二单元一楼。负责人：仝辉，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：牟宗英，业主委员会代表。被上诉人（原审被告）：宿城区宁润便利店,住所地宿迁市宿城区宝龙城市花园龙公馆大厅商铺。经营者：王宁，男，1990年3月6日生，汉族，住宿迁市宿城区。委托……