农村房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民终14213号

本案争议焦点为涉案房屋的归属。冯秋芳、韩德全、李淑君提交《处理意见》中载明“弟兄四人三作分的家产，守方回家时，弟兄四人平抬之盖屋，和给守方说娶媳妇。小鲁（韩鲁）和其三爹、四爹共三份给他大爹凑起一份家产，现在考方不在，其妻改嫁到南行大队，家产给小鲁留下。”由此看出，涉案房屋系韩鲁父亲去世后留下的遗产，根据农村习俗，父亲去世后，家产通常由儿子继承。 武淑美、武淑香认可涉案房屋系韩鲁父亲武考方在家主持盖的，但称盖房的资金均由武守方提供，对此其未能提供证据证实。从公序良俗角度，韩鲁的父亲武考方与其母亲李淑君建造涉案房屋，在武考方去世后房屋由其儿子继承符合农村习俗，何人出资并不能代表享有房屋所有权。武守方系长春市九台区营城矿区的退休职工，是享受国家待遇的工人，1991年西四舍村土地使用证集中办理时为何登记在武守方名下，因时隔近三十年，不宜过多评判。通过庭审、结合调查取证，一审认为，涉案房屋的土地使用权证虽登记在武守方名下，但不宜认定涉案房屋归武守方所有，武淑美、武淑香亦无权要求确认《房屋买卖协议》无效及参与分配拆迁利益。 一审法院依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回武淑香

本案争议焦点为涉案房屋的归属。冯秋芳、韩德全、李淑君提交《处理意见》中载明“弟兄四人三作分的家产，守方回家时，弟兄四人平抬之盖屋，和给守方说娶媳妇。小鲁（韩鲁）和其三爹、四爹共三份给他大爹凑起一份家产，现在考方不在，其妻改嫁到南行大队，家产给小鲁留下。”由此看出，涉案房屋系韩鲁父亲去世后留下的遗产，根据农村习俗，父亲去世后，家产通常由儿子继承。 武淑美、武淑香认可涉案房屋系韩鲁父亲武考方在家主持盖的，但称盖房的资金均由武守方提供，对此其未能提供证据证实。从公序良俗角度，韩鲁的父亲武考方与其母亲李淑君建造涉案房屋，在武考方去世后房屋由其儿子继承符合农村习俗，何人出资并不能代表享有房屋所有权。武守

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终14213号 上诉人（原审原告)：武淑美，女，1950年7月21日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：傅禹，山东相泰律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：武淑香，女，1958年10月7日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：傅禹，山东相泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李瑞洪，男，1964年2月10日出生……