案外人执行异议之诉 （2015）江中法民一终字第148号

本案系基于百龙公司对原审法院即将执行拍卖的XX西76号105、106、107房屋主张所有权，请求停止执行该房屋而引起的案外人执行异议纠纷。综合分析百龙公司的诉讼主张和双方当事人的举证、陈述，龙腾公司的前身与百达国际投资有限公司为合作开发建设XX北苑E、G区商住楼而申请设立百龙公司。百龙公司的经营范围为房地产开发，在江门市XX北苑E、G区兴建商住楼。百龙公司的两股东即外方百达国际投资有限公司以资金进行出资，中方龙腾公司的前身以土地使用权进行出资。但至今未有证据显示龙腾公司的前身或龙腾公司已将该土地使用权办理权属变更登记至百龙公司名下，由此，依据《中华人民共和国中外合作经营企业法》第九条关于“中外合作者应当依照法律、法规的规定和合作企业合同的约定，如期履行缴足投资、提供合作条件的义务……”以及《中华人民共和国土地管理法》第十二条关于“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”的规定百龙公司主张龙腾公司以土地使用权出资，该土地使用权已属于百龙公司的财产，现归百龙公司所有的意见，因龙腾公司所出资的土地使用权不符合上述关于改变土地权属需办理变更登记的规定，百

本案系基于百龙公司对原审法院即将执行拍卖的XX西76号105、106、107房屋主张所有权，请求停止执行该房屋而引起的案外人执行异议纠纷。综合分析百龙公司的诉讼主张和双方当事人的举证、陈述，龙腾公司的前身与百达国际投资有限公司为合作开发建设XX北苑E、G区商住楼而申请设立百龙公司。百龙公司的经营范围为房地产开发，在江门市XX北苑E、G区兴建商住楼。百龙公司的两股东即外方百达国际投资有限公司以资金进行出资，中方龙腾公司的前身以土地使用权进行出资。但至今未有证据显示龙腾公司的前身或龙腾公司已将该土地使用权办理权属变更登记至百龙公司名下，由此，依据《中华人民共和国中外合作经营企业法》第九条关于“中外

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第148号上诉人（原审原告）：江门百龙房地产实业有限公司。法定代表人：梁傍远，该公司董事长。委托代理人：陈登嘉、颜鸿，均系广东华南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阮冬松。被上诉人（原审被告）：江门市龙腾房地产开发有限公司。法定代表人：陈振雄，该公司总经理。上诉人江门百龙房地产实业有限公司（以下简称百龙公司）因与被上诉人阮冬松……